به گزارش تحریریه، پس از دستکاری منفعلانه و گسترده نرخ ارز توسط بانک مرکزی حتی در روزهای تعطیل، منطق بازار خود را تحمیل کرده و بررسی بازار مسکن پایتخت حاکی از آن است که در برخی مناطق شمالی تهران متوسط قیمت مسکن نسبت به اواسط مرداد ۱۴۰۰ کاهش یافته است که این موج به کل کشور نیز تسری خواهد یافت.

شمال شهر تهران به عنوان پیشتاز قیمت مسکن در کل کشور با رکود و تورم منفی مواجه شده و همین موضوع سیگنالی مهم به انتظارات تورمی مخابره کرده است. برآوردها نشان می دهد، متوسط قیمت یک متر واحد مسکونی در ظفر 61 میلیون و 300 هزار تومان، در میرداماد 67.7 میلیون، در جردن 68.5 میلیون، در شهرک غرب 73 میلیون و در قیطریه 76.4 میلیون تومان است.

تغییرات قیمتی به این شکل بوده است که متوسط قیمت مسکن در جردن نسبت به اواسط مردادماه منفی 6.3 درصد رشد داشته است. در سعادت‌آباد متوسط قیمت هر مترمربع اپارتمان مسکونی 81.1 میلیون تومان است که رشد 2.2 درصدی داشته است. در دروس متوسط قیمت با کاهش 2.3 درصدی به 86.9 میلیون تومان رسیده و در فرمانیه نیز رشد منفی 1.4 درصدی برای هر مترمربع با قیمت 91 میلیون تومان ثبت شده است. در ولنجک کاهش قیمت 4.8 درصد و متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 95 میلیون تومان است. در الهیه و زعفرانیه نیز متوسط قیمت به ترتیب 114 میلیون و 118.8 میلیون تومان است.

عدم وجود کشش در بازار مستغلات باعث شده است، علیرغم دستکاری بازار ارز توسط ذی نفعان، شاهد کاهش قیمت ها باشیم و انتظار می رود با مستقر شدن تیم اقتصادی رئیسی و حذف دلار 4200 تومانی، بازارها به سمت ثبات حرکت کنند.

پایان/